La Hipoteca en el Código Civil Chileno, Edición 2023, Complementada con Jurisprudencia años 2016- 2020

Dentro de las cauciones reales, la hipoteca se alza como una de las más importantes. La obra de quien fuera autor el recordado jurista chileno don Raúl Díez Duarte (1916-2008), aborda de un modo exhaustivo una de las instituciones jurídicas más tradicionales y que fuera objeto de análisis en su ya clásica serie de estudios sobre la compraventa, la cesión de derechos, la simulación, y el de la estructura civil y procesal del contrato, entre otros.
Tal como se encarga de recalcarlo nuestro autor, “el crédito es determinado por dos elementos: uno psíquico y otro material u objetivo, como lo son la honorabilidad y la solvencia monetaria del deudor”. En tal sentido a la gama de garantías personales y reales, fundados en el derecho de prenda general, tanto en el derecho privado como mercantil, se ha respaldado, al menos en el específico caso de la hipoteca, de un sistema con un alto grado de normalización de los títulos de dominio sobre bienes inmuebles que sin embargo pese a sus conocidas deficiencias y sus subyacentes discusiones doctrinarias ha permitido un funcionamiento fluido del crédito.
La obra que se presenta en esta reedición agota el tema de la hipoteca, tanto en su perspectiva civil como procesal. El autor no sólo aborda con sobrada solvencia y profundidad la legislación positiva, sino que analiza asimismo aspectos prácticos tales como la interpretación jurisprudencial que han hecho nuestros tribunales, y planteando sus opiniones en cada caso que sea pertinente. El afán pedagógico del autor se manifiesta no sólo en todo lo indicado, sino que, como ya se ha advertido, en la incorporación de valiosos análisis de los problemas forenses que el contrato de hipoteca convoca. Valiosa iniciativa ésta la de reeditar una obra necesaria para todo aquel que se acerque por primera vez al tema, requiera resolver en base a sus disposiciones, desee profundizar en sus numerosas aristas, o la necesite para litigar ante nuestros tribunales. En esta obra encontrará las respuestas.
La presente edición ha sido actualizada sobre la base de la jurisprudencia que en los últimos años se ha dictado sobre el tema, y que en sus líneas matrices no ha sufrido mayores cambios. De este modo, el apéndice de fallos destacados que cubre los años 2016 a 2020, permite una actualización de la aplicación que nuestros tribunales han hecho sobre el tema.

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